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，包括：住宅176900平方米、商务公寓70000平方米、商业10000平方米、文化活动室1000平方米、便民服务站400平方米、社区老年人日间照料中心750平方米、托育机构500平方米、物业服务用房550平方米。住宅、商业允许分割转让；商务公寓40000平方米允许分割转让，商务公寓30000平方米限整体转让；物业服务用房不得转让，产权归全体业主共有；文化活动室、便民服务站、社区老年人日间照料中心、托育机构产权归政府，产权限制条件均为不得转让，由润海公司建成后无偿移交南山区政府；
本宗地内市政道路（登良路）现状已建成，在满足道路净空，市政管线覆土要求的前提下，登良路上、下方仅可设置片区连廊及地下通道，具体要求以《建设用地规划许可证》为准。除地下通道以外，市政道路其余空间产权归政府，本宗地内有两处轨道2号线出入口及一处消防出口，在确保地铁正常运行和安全的情况下，可与本项目一体化设置与建设（改建），建设（改建）所产生的费用由润海公司承担，润海公司需无偿提供轨道设施所需空间，宗地内轨道交通设施（含地上、地下）所占空间，只能作为轨道交通用途使用，产权归轨道建设项目的使用权人，润海公司需按规划要求完成本宗地与T107-0088宗地、T107-0084宗地之间片区连廊建设，片区连廊产权归政府，建成后无偿移交南山区政府。
1.用地面积35566.00平方米（其中建设用地面积31653.10平方米、道路用地面积 3912.90平方米），土地用途为二类居住用地+商业用地、城市道路用地。容积率≤8.22，规定建筑面积 260100平方米，包括：住宅176900平方米、商务公寓70000平方米（40000平方米允许分割转让， 30000平方米限整体转让）、商业10000平方米、文化活动室1000平方米、便民服务站400平方米、社区老年人日间照料中心750平方米、托育机构500平方米、物业服务用房550平方米。
