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港岛作为香港的核心区域，房价向来处于高位。据 2025 年最新数据，港岛区整体均价约为每平方米 209,282 港元，折合成人民币约为 18.6 万元（汇率按 1 港元≈0.9 人民币计算，下同）。其中，中西区作为香港的政治心脏与金融中枢，房价更是高不可攀。这里国际企业总部林立，香港大学等顶尖学府坐落其中，还有一流的医疗设施，交通网络四通八达。中半山豪宅区的房价常常突破每平方米 25 万港元，每平方尺均价高达 22,637 港元左右（折合每平方米约 209,282 港元），换算成人民币大概是 22.6 万元 / 平方米。
铜锣湾作为著名的购物和娱乐中心，房价均价每平方米 287,889 港元，约合人民币 25.2 万元。这里吸引着大量高净值人群，房产多为高端公寓。时代广场、崇光百货等大型商场周边的住宅，租金回报率和房价升值潜力都较为可观。南区主打高端住宅和别墅，均价为每平方米 20 万至 25 万港元，折合人民币 17.5 万至 22 万元。凭借稀缺的海景资源与高端规划，南区房价依然处于高位，预计全年房价涨幅可达 8%。
九龙区与港岛隔海相望，房价呈现出明显的梯度分布。尖沙咀，因海港城、K11 等大型购物中心以及丰富的酒店、餐饮资源，住宅均价在每平方尺 15 - 22 万港元，若换算成平方米，价格相当惊人，海景房价格更是高上加高。例如，尖沙咀柯士甸道西 1 号的九龙站凯旋门 2 座，价格区间在每平方尺 34,602 港元至 95,162 港元不等，折合每平方米约为 37.3 万至 103.8 万港元，折合成人民币约 33.4 万至 93.4 万元。尖沙咀靠近维多利亚港，海景资源绝佳，靠近海边以及地铁站、购物中心、学校等重要设施的楼盘，价格会因便利性大幅上浮。楼龄新、采用先进建筑材料和设计理念的高档住宅，在市场上价格竞争力更强，而老旧楼盘翻新后价格仍略低于新楼盘。整体而言，随着香港经济发展和人口增长，尖沙咀房产需求稳定，房价有望稳步上升。
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