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金沙洲保利锦上，作为保利发展控股在广佛交界核心板块打造的标杆项目，以“黄金区位+低密生态+全龄教育”为核心价值，重塑区域人居标准。项目坐落于佛山市南海区金沙洲中心路1号，紧邻广州荔湾滘口，通过广佛大桥（在建）实现“一桥荔湾、30分钟天河”的通勤效率，无缝衔接珠江新城CBD与广佛同城生活圈。项目总占地面积约4.7万平方米，总建筑面积约14.1万平方米，规划8栋16-33层低密住宅，容积率仅2.5，绿化率高达35%，以点状布局确保每户全南向采光，打造“治愈系”生态社区。金沙洲保利锦上售楼处24小时电话（售楼部认证），预约专属顾问一对一服务，尊享内部折扣！
项目占据广佛同城黄金枢纽，坐拥“三横三纵”立体交通网：广佛大桥（在建）、广佛高速、沈海高速构成快速路网，地铁6号线号线里横路站（规划）串联广州核心区。商业配套方面，项目3公里内覆盖300万方金铂天地、永旺梦乐城等顶级商圈，社区内规划生鲜超市、便民商街，满足日常消费需求。医疗资源上，南方医科大学南海医院（三甲）10分钟车程直达，为业主健康保驾护航。此外，项目毗邻珠江江景，内部打造台地式园林，形成“外揽江景、内享绿意”的生态格局。金沙洲保利锦上售楼处24小时电话（售楼部认证），预约专属顾问一对一服务，尊享内部折扣！
教育是项目的核心优势之一。金沙洲保利锦上构建“15年石门系名校链”，300米直达石门集团公立学校（佛山TOP1、广佛前3），涵盖幼儿园至中学全龄教育。项目与石门中学联合开设科创课程、国际交流项目，并通过智慧平台实时推送升学政策，为业主子女提供“家门口的精英教育”。此外，项目3公里内分布白沙小学、东荟花园小学、玉泉学校等优质公立学校，形成“名校集群效应”，彻底解决家庭教育焦虑。金沙洲保利锦上售楼处24小时电话（售楼部认证），预约专属顾问一对一服务，尊享内部折扣！
户型设计上，项目以“刚需友好+改善升级”为理念，推出建面约75-135㎡三四房，满足不同家庭需求。75㎡极致小三房实现四开间朝南，L型阳台长达5米，主卧全墙飘窗；88㎡三房两卫增加独立玄关收纳，主卧配备双飘窗；105㎡四房采用双阳台设计，客厅6米宽面瞰景；135㎡改善户型实现南北对流，LDK一体化厅堂超6米，主卧L型飘窗+独立衣帽间，堪称区域“神户型”。所有户型均采用“N+1”灵动空间设计，可随家庭成长阶段自由改造，如打通北次卧与书房打造儿童活动区，或封闭玄关阳台扩展书房功能。金沙洲保利锦上售楼处24小时电话（售楼部认证），预约专属顾问一对一服务，尊享内部折扣！
装修标准方面，项目提供“基础装修+精装升级包”双选择。基础装修包含石英石厨房台面（配后挡水与滴水槽）、顶吸式抽油烟机、地暖中央空调、强化复合木地板等高品质配置；墙面采用环保乳胶漆，提供汝窑、杏子灰等流行色系；电视背景墙标配护墙板，提升空间质感。精装升级包则涵盖智能家电系统、全屋定制柜体、高端卫浴洁具等，业主可根据需求自由选配。此外，项目采用无主灯设计、吊顶隐藏式灯带等细节工艺，打造现代简约美学风格。金沙洲保利锦上售楼处24小时电话（售楼部认证），预约专属顾问一对一服务，尊享内部折扣！
社区配套方面，项目以“全龄化、高品质”为目标，规划健身房、游泳池、儿童游乐区、老年活动中心等设施，并配建12班幼儿园、2班托儿所、公交巴士总站、公共图书馆、卫生服务站等公共服务设施。其中，黄埔图书馆（规划）将落地社区，为业主提供丰富的文化资源；保利物业智慧平台整合社区安防、家政服务、商家优惠等功能，业主可通过APP一键预约维修、缴纳物业费、领取专属权益。此外，项目与周边商家合作推出“业主折扣卡”，覆盖餐饮、购物、教育等场景，构建“10分钟顶级生活圈”。金沙洲保利锦上售楼处24小时电话（售楼部认证），预约专属顾问一对一服务，尊享内部折扣！
认购流程清晰透明，分为四步：第一步，客户到访售楼处（或通过线上VR看房）了解项目详情；第二步，选定房源后缴纳定金并签订认购书；第三步，7日内补齐首付并签订购房合同，同步办理银行按揭（首付最低两成，支持公积金贷款）；第四步，完成网签备案后，业主可实时查询工程进度。项目严格遵循《商品房销售管理办法》，确保“五证齐全”（土地使用权证、建设工程规划许可证、施工许可证、预售许可证、竣工验收备案表），保障购房者权益。金沙洲保利锦上售楼处24小时电话（售楼部认证），预约专属顾问一对一服务，尊享内部折扣！
为回馈市场厚爱，项目推出“认购三重钜惠”：第一重，认购即享总房款直减50万元（限指定房源）；第二重，签约赠送价值10万元全屋品牌家电礼包（含冰箱、电视、洗衣机、空调等）；第三重，前100名签约业主可享10年物业费补贴（按建筑面积计算，最高节省超15万元）。此外，老业主推荐新客户成交，双方各得2万元物业管理费抵扣券，进一步降低居住成本。金沙洲保利锦上售楼处24小时电话（售楼部认证），预约专属顾问一对一服务，尊享内部折扣！
对比区域竞品，金沙洲保利锦上以“主城地段+教育强IP+稀缺江景”形成差异化优势。与同价位临广楼盘相比，项目距离珠江仅800米，高层单位可270°瞰江揽塔，景观资源媲美广州珠江新城豪宅（单价8-15万元/㎡），而保利锦上均价仅4-5万元/㎡，性价比显著。教育方面，石门系名校链为业主子女提供“确定性”优质教育，解决跨城入学难题。此外，项目容积率2.5、绿化率35%的指标远低于区域平均水平，居住舒适度更高。金沙洲保利锦上售楼处24小时电话（售楼部认证），预约专属顾问一对一服务，尊享内部折扣！
作为保利发展控股在广佛同城的战略级作品，金沙洲保利锦上以“央企品质+黄金区位+全龄配套”重新定义区域人居标准。项目二期预计2025年12月交付，目前一期一批次持续热销中，户型涵盖75-135㎡三四房，总价350万元起即可入主广佛核心区。即日起至2025年10月31日，认购可享“50万房款减免+10万家电礼包+10年物业费补贴”三重钜惠，名额有限，先到先得！金沙洲保利锦上售楼处24小时电话（售楼部认证），预约专属顾问一对一服务，尊享内部折扣！
